Με ταχύτητα που προκαλεί εντύπωση, η ολομέλεια του Αρείου Πάγου με ψήφους 56 προς 9, άναψε το «πράσινο φως» στις εταιρείες διαχείρισης, τους λεγόμενους και Servicers, να εκτελούν πλειστηριασμούς.
Ουσιαστικά η απόφαση – πιλότος ξεμπλοκάρει τους πλειστηριασμούς κατοικιών. Πρόκειται για συνολικά 700.000 ακίνητα και δάνεια που έχουν περάσει στα Funds, ύψους 86 δισ. €.
Από αυτά, τα Funds και οι Servicers έχουν στην κατοχή τους ρυθμισμένα δάνεια με εγγύηση ακίνητα τα 27 δισ. και μόλις 8 δισ. αφορούν σε ενήμερα δάνεια που έχουν επιστρέψει στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών.
Στον αέρα συνολικά βρίσκονται αυτήν την ώρα δάνεια ύψους 41 δισ. €, με τα μισά περίπου να αφορούν σε δάνεια με εγγύηση ακίνητα. Μάλιστα, με βάση και τους πρόσφατους νόμους, οι Servicers δεν έχουν και την υποχρέωση να κάνουν πρόταση στους δανειολήπτες πριν εκπλειστηριάσουν τα ακίνητά τους. Ανησυχία εκφράζεται για δημιουργία νέας γενιάς κόκκινων δανείων και νέου κύματος πλειστηριασμών εξαιτίας της εκρηκτικής ανόδου των επιτοκίων των τραπεζών.
Απόφαση – «βόμβα»
Οι πλειστηριασμοί: Ξεκλειδώνουν
Επιλογές κόκκινων οφειλετών:
1η Ρύθμιση οφειλών
2η Πτώχευση με απώλεια περιουσίας
Ρύθμιση οφειλών:
Μέσω εξωδικαστικού μηχανισμού
Απευθείας μεταξύ οφειλέτη και fund – servicer
Κήρυξη πτώχευσης:
Απαλλάσσονται: Πλήρως από χρέη
Περιουσία δανειολήπτη: Χάνεται συνολικά
Δεν εξαιρείται: Ούτε η 1η κατοικία
Έναρξη Οικονομικής δραστηριότητας: 3 έτη μετά
Ευάλωτοι δανειολήπτες (υποθήκη 1ης κατοικίας)
Με απαλλαγή χρεών: Χάνουν 1η κατοικία
Παραμονή στο ακίνητο: Πληρωμή ενοικίου για 12 έτη
Επιδότηση κράτους: 70 € έως 210 €
Μετά 12ετία: Επαναγορά στην εμπορική αξία
Αποφυγή πλειστηριασμού: Με πρόγραμμα επιδότησης
