Στην αντεπίθεση περνάει η κυβέρνηση μετά τις εξωφρενικές τιμές σε ενοίκια και αγοραπωλησίες ακίνητων που δημιουργούν φόβους ακόμα και για νέα φούσκα ακινήτων που θα κλυδωνίσει επικίνδυνα την οικονομία.
Οι νέες πρωτοβουλίες για νέους ως 39 ετών αλλάζουν το τοπίο στην αγορά ακινήτων και θα συμπαρασύρουν όλες τις τιμές σε εξορθολογισμένα επίπεδα.
Το σχέδιο
Οι 7 πυλώνες για δεκάδες χιλιάδες ωφελούμενους αλλά πολύ περισσότερους από τον εξ ορθολογισμό των τιμών που θα έρθει σε όλη την αγορά, περιλαμβάνουν ειδικό πρόγραμμα δανείων με επιτόκιο 1% ώστε ένα νεαρό ζευγάρι να αγοράζει ένα σπίτι των 100.000 ευρώ με δόσεις μόλις 275 ευρώ, κάτω και από το μισό νοίκι δηλαδή που θα πλήρωνε.
Για να αυξηθεί η ιδιοκατοίκηση και να ανακαινιστούν τα παλαιότερα σπίτια, το νέο «Εξοικονομώ και Ανακαινίζω» δίνει 20.000 ευρώ για ενεργειακές παρεμβάσεις, ενώ στους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων θα δοθεί κρατική επιδότηση 10.000 ευρώ, αλλά αυτή η ενίσχυση δε θα είναι λευκή επιταγή αφού θα είναι υποχρεωμένοι να τα νοικιάζουν σε κανονικούς ενοικιαστές και όχι σε AIRBNB.
Πρόκειται για πρωτοβουλία που έρχεται να διορθώσει την απίστευτη στρέβλωση στην αγορά που έφερε αδιανόητες αυξήσεις σε λαϊκές περιοχές όπως η Καλλιθέα με αύξησες 19,0%, το Μοσχάτο (16,3%), το Παλαιό Φάληρο (14,7%), ο Άλιμος (15,8%), το Παγκράτι (15,9%), τα Σεπόλια (15,4%), το Αιγάλεω (20,3%), τα βόρεια προάστια (Αγία Παρασκευή: 14,9%), καθώς και στο υπόλοιπο Αττικής (Ραφήνα: 17,2%).
Χαρακτηριστικό είναι πως οι τιμές αυξηθήκαν σε:
Δυτικά προάστια: 2021: 1.400€, 2022: 1.500€
Πειραιάς: 2021: 1.550€, 2022: 1.750€
Θεσσαλονίκη: 2021: 1.500€, 2022: 1.750€
Για τα δημόσια οικόπεδα και κτίρια εφαρμόζεται για πρώτη φορά η «κοινωνική αντιπαροχή». Χιλιάδες νέα διαμερίσματα θα φτιαχτούν από ιδιώτες που θα παίρνουν παρατημένα περιουσιακά στοιχεία του δημοσίου και θα είναι υποχρεωμένοι τα μισά σπίτια που θα χτίσουν να τα νοικιάζουν με πολύ χαμηλό ενοίκιο.
Από τον Δεκέμβριο ξεκινά το πρόγραμμα «Εστία 2». Σύμφωνα με αυτό, το Δημόσιο θα μισθώσει, σε πρώτη φάση, 1.000 ιδιωτικά ακίνητα για να τα διαθέσει στη συνέχεια με διαδικασίες-εξπρές και πολύ χαμηλό μίσθωμα σε ευάλωτα νοικοκυριά.
Κίνηση ματ και στην αγορά πιο προνομιούχων ακινήτων που και αυτά θα αυξηθούν σε προσφορά και θα πέσουν οι τιμές αφού αυξάνεται το όριο της επένδυσης για τη χορήγηση άδειας Golden VISA από 250.000 στα 500.000 ευρώ.
