Επιβαρύνσεις και στρεβλώσεις κρύβει ο νέος φόρος ακινήτων για ιδιοκτήτες κατοικιών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, ακόμα και των... γιαπιών. Τουλάχιστον παραλογισμός χαρακτηρίζεται το ότι είναι 5πλάσιος ο φόρος στα αγροτεμάχια εάν έχουν κατοικία ανεξαρτήτως επιφάνειας.
Επιβαρύνσεις και στρεβλώσεις κρύβει ο νέος φόρος ακινήτων για ιδιοκτήτες κατοικιών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, ακόμα και των… γιαπιών.
Το τελικό σχέδιο που δημοσιοποιήθηκε βάζει τον πήχυ των εσόδων από τον Ενιαίο Φόρο στα 3,5 δισ., με στόχο να εισπραχθούν από αυτά τα 2,9 δισ., όταν έως και πριν από 3 χρόνια οι φόροι ακίνητης περιουσίας δεν απέφεραν ούτε 1 δισ. ευρώ.
Τουλάχιστον παραλογισμός χαρακτηρίζεται το ότι είναι 5πλάσιος ο φόρος στα αγροτεμάχια εάν έχουν κατοικία ανεξαρτήτως επιφάνειας. Την ίδια ώρα, μονιμοποιούνται:
Ο φόρος στα ημιτελή κτίσματα, δηλαδή στα γιαπιά
Ο φόρος στα "κλειστά" ακίνητα, δηλαδή σε αυτά που δεν αποφέρουν εισόδημα και
Το Έκτακτο Τέλος Ακινήτων.
Τα… παράλογα με τα αγροτεμάχια
Η συνολική επιβάρυνση από τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων για πρώτη φορά υπολογίζεται στα περίπου 115 εκατ. ευρώ, ωστόσο παρατηρούνται στρεβλώσεις στις σχετικές διατάξεις που οδηγούν τελικά στην υπέρμετρη επιβάρυνση των ιδιοκτητών τους. Χαρακτηριστικό είναι ότι:
Για 50 στρέμματα στη Λάρισα, μονοετούς καλλιέργειας, σε επαρχιακή οδό, ο φόρος υπολογίζεται στα 90 ευρώ
Για 20 στρέμματα στο Ηράκλειο, δενδροκαλλιέργειας, ο φόρος ανέρχεται στα 72 ευρώ
Για 30 στρέμματα στο Κιλκίς, βοσκότοπο, ο φόρος υπολογίζεται στα 32 ευρώ
Για 10 στρέμματα στην Παλαιά Φώκαια, παραθαλάσσια, σε επαρχιακή οδό, ο φόρος- εάν δεν υπάρχει κατοικία στο αγροτεμάχιο- υπολογίζεται στα 173,25 ευρώ, αλλά εάν υπάρχει κατοικία, τότε ο φόρος πενταπλασιάζεται και φτάνει στα 866,25 ευρώ!
Για αγροτεμάχιο 3,5 στρεμμάτων στη Ραφήνα, με μονοετή καλλιέργεια, όχι παραθαλάσσιο, ο φόρος ανέρχεται σε 20,21 ευρώ, εάν όμως υπάρχει πάει στα 101,05 ευρώ
Για αγροτεμάχιο 20 στρεμμάτων στην Καλαμάτα, ελαιώνα, όχι παραθαλάσσιο, ο φόρος υπολογίζεται σε 65 ευρώ και εάν υπάρχει κατοικία ανεβαίνει στα 325 ευρώ.
Ο φόρος στα γιαπιά
Το χέρι στην τσέπη θα συνεχίσουν να βάζουν και όσοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν πλέον να αποπερατώσουν την κατασκευή κατοικίας, λόγω οικονομικής αδυναμίας. Ο φόρος στα γιαπιά υπολογίζεται με συντελεστή απομείωσης 0,4, ενώ ως ημιτελή θεωρούνται όσα δεν είναι ηλεκτροδοτούμενα ή έχουν εργοταξιακό ρεύμα και παραμένουν "κενά".
Για 70 τ.μ. μονοκατοικία, 5ετίας, στη Νάξο, ο φόρος εάν είχε ολοκληρωθεί η κατοικία θα ήταν 514 ευρώ, αλλά και τώρα θα επιβαρύνεται με φόρο 206 ευρώ.
Για μια ημιτελή μονοκατοικία, 100 τ.μ., 5ετίας, ο Ενιαίος Φόρος υπολογίζεται σε:
245 ευρώ εάν βρίσκεται στην Τήνο
157 ευρώ εάν βρίσκεται στην Ερέτρια
294 ευρώ εάν βρίσκεται στα Χανιά
490 ευρώ εάν βρίσκεται στην Κέρκυρα.
Μόνιμο το Έκτακτο Τέλος Ακινήτων
Ακόμα και στις περιπτώσεις όπου φαίνεται να υπάρχει ελάφρυνση από την εφαρμογή του νέου φόρου, αυτό προκύπτει εάν η σύγκριση γίνει και με το Τέλος Ακινήτων, που είχε υποτίθεται έκτακτο χαρακτήρα και πλέον μονιμοποιείται.
Για ακίνητο 80 τ.μ. στην Πετρούπολη, 10ετίας, 3ου ορόφου, με πρόσοψη, το 2013 ο ιδιοκτήτης του δεν επιβαρύνθηκε με ΦΑΠ αλλά μόνο με Έκτακτο Τέλος Ακινήτων 391 ευρώ. Το 2014, θα κληθεί να πληρώσει Ενιαίο Φόρο 341 ευρώ.
Για ακίνητο 100 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη, 5ετίας, 4ου ορόφου, γωνιακό, το 2013 ο ιδιοκτήτης του επιβαρύνθηκε με ΦΑΠ 90 ευρώ, αλλά και με Έκτακτο Τέλος Ακινήτων 1.020 ευρώ. Το 2014, ο φόρος, που ενσωματώνει το Έκτακτο Τέλος, υπολογίζεται στα 756 ευρώ.
Για ακίνητο 80 τ.μ., στον Γέρακα, 10ετίας, 2ου ορόφου, ο ιδιοκτήτης του το 2013 δεν πλήρωσε ΦΑΠ, πλήρωσε μόνον το ΕΕΤΑ 469 ευρώ. Το 2014 με τον Ενιαίος Φόρος θα κληθεί να καταβάλει 379 ευρώ.
Για ακίνητο 120 τ.μ., στην Αγία Παρασκευή, 15ετίας, 3ου ορόφου, ο ιδιοκτήτης είχε το 2013 μηδενικό ΦΑΠ και ΕΕΤΑ 561 ευρώ. Το επόμενο έτος θα πρέπει να πληρώσει Ενιαίο Φόρο 489 ευρώ.
Η δημοσιοποίηση του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων έχει ξεσηκώσει σφοδρές αντιδράσεις από την πλευρά της αντιπολίτευσης, ενώ ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς επισημαίνει μεταξύ άλλων ότι "έχει έντονη προοδευτικότητα στα οικόπεδα και ληστρικότητα στα ξενοίκιαστα ακίνητα".
