Συνεχίζεται το καθημερινό... σβήσε-γράψε στο σχέδιο για τρόπο υπολογισμού του Ενιαίου Φόρου στα ακίνητα, λίγα εικοσιτετράωρα πριν δοθεί η ρύθμιση για δημόσια διαβούλευση. Οι τελευταίες αλλαγές στις οποίες προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών αφορούν στον τρόπο φορολόγησης των αστικών ακινήτων.
Συνεχίζεται το καθημερινό… σβήσε-γράψε στο σχέδιο για τρόπο υπολογισμού του Ενιαίου Φόρου στα ακίνητα, λίγα εικοσιτετράωρα πριν δοθεί η ρύθμιση για δημόσια διαβούλευση.
Οι τελευταίες αλλαγές στις οποίες προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών αφορούν στον τρόπο φορολόγησης των αστικών ακινήτων.
Οι 20 συντελεστές που σχετίζονται με τη Τιμή Ζώνης του ακινήτου, καθώς και οι Συντελεστές Παλαιότητας παραμένουν αμετάβλητοι, ωστόσο σύμφωνα με πληροφορίες έγιναν παρεμβάσεις στους συντελεστές που αφορούν στα ειδικά χαρακτηριστικά των κατοικιών, με την πιο… πονηρή από αυτές την επιβάρυνση λόγω πρόσοψης!
Τα πάνω-κάτω σε κάθε περίπτωση έρχονται για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων, καθώς για τα μεσαίας και μεγάλης αξίας, δηλαδή για τη περιοχή του Λεκανοπεδίου και τα μεγάλα αστικά κέντρα, οι επιβαρύνσεις από την αλλαγή των συντελεστών φτάνουν ακόμα και το 400%.
Για τα αστικά ακίνητα, έγινε μείωση στους συντελεστές ορόφου και συγκεκριμένα για κατοικίες στον 4ο και 5ο όροφο, ο συντελεστής έγινε 1,03 αντί 1,04, ενώ για του 6ου ορόφου και πάνω ο συντελεστής έγινε 1,04 αντί 1,06.
Επιπλέον, επήλθε αύξηση του συντελεστή μονοκατοικίας στο 1,03 από το 1,02, ενώ εισάγεται Συντελεστής Πρόσοψης 1,02 για κτίρια με μια πρόσοψη και 1,03 για περισσότερες προσόψεις.
Για τα ημιτελή κτίσματα ο συντελεστής μειώνεται στο 0,4 από 0,5 και γίνεται πιο "ελαστικός" ο ορισμός καθώς ως ημιτελές θεωρείται κάθε κτίσμα "κενό" χωρίς κανονική παροχή ρεύματος.
Όσον αφορά, δε, στους Συντελεστές Απομείωσης Επιφάνειας, που εφαρμόζονται κυρίως σε κτίρια ειδικών χρήσεων, επήλθε αύξησή τους για επιφάνειες πάνω από 1.500 τ.μ.
Στα οικόπεδα, η νέα κλίμακα των 25 συντελεστών φέρνει επιβαρύνσεις για μεσαίας και μεγάλης αξίας γήπεδα, ενώ εισάγεται συντελεστής απομείωσης (0,7) εάν υπάρχει κτίσμα, προκειμένου να απορροφηθούν οι υπέρογκες επιβαρύνσεις.
Ενδεικτικό είναι ότι για 200 τ.μ. με μοναδιαία αξία 3.000 ευρώ, ο φόρος πριν ήταν 680 ευρώ, ενώ με τους νέους συντελεστές εκτινάσσεται στις 2.400 ευρώ.
