Ο νέος ενιαίος φόρος στα ακίνητα που θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου του 2014 αναμένεται να "κλειδώσει" μέχρι τον Σεπτέμβριο, χαρακτηρίζεται από την τρόικα "κλειδί" για την πορεία των εσόδων, και θα αντικαταστήσει τον ΦΑΠ και το χαράτσι που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
Ο νέος ενιαίος φόρος στα ακίνητα που θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου του 2014 αναμένεται να "κλειδώσει" μέχρι τον Σεπτέμβριο, χαρακτηρίζεται από την τρόικα "κλειδί" για την πορεία των εσόδων, και θα αντικαταστήσει τον ΦΑΠ και το χαράτσι που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
Τα προσδοκώμενα έσοδα έχουν υπολογιστεί στα 2,7 δισ. ευρώ ετησίως, ενώ σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες οι συντελεστές θα διαμορφώνονται από 2 έως 23 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Με την επιβολή του νέου φόρου, θα επέλθουν μειώσεις στη φορολογική επιβάρυνση έως 20-25% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στις φθηνές περιοχές και αυξήσεις φόρου έως και 70% στις ακριβότερες περιοχές.
Σύμφωνα με την τρόικα, τα έσοδα που μπορεί τελικά να αποφέρει ο νέος φόρος θα επαναξιολογηθούν τον Σεπτέμβριο και σε περίπτωση υστέρησης είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο να διατηρηθεί το χαράτσι της ΔΕΗ.
Στόχος της κυβέρνησης, όπως δηλώνει ο υπουργός Οικονομικών σε συνέντευξή του στην εφημερίδα "Ημερησία του Σαββατοκύριακου", είναι η διεύρυνση της φορολογικής βάσης, ώστε να πληρώνουν περισσότεροι λιγότερα.
"Ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων προβλέπεται ότι θα μειώσει την επιβάρυνση για τη μεγάλη πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων σε σχέση με το υπάρχον καθεστώς του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ακινήτων και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Αυτό θα γίνει μέσω της διεύρυνσης της φορολογικής βάσης, όπου θα υποχρεωθούν ορισμένοι ιδιοκτήτες οικοπέδων να πληρώσουν για πρώτη φορά ένα μικρό φόρο. Η βασική λογική είναι να πληρώνουν πολλοί από λίγα, αντί του να πληρώνουν λίγοι πολλά όπως σήμερα" τονίζει μεταξύ άλλων ο Γ. Στουρνάρας.
"Κλειδί" για τις όποιες επιβαρύνσεις ή ελαφρύνσεις θα αποτελέσουν οι νέες αντικειμενικές τιμές, οι οποίες πρέπει να καθοριστούν, με βάση τις εμπορικές, με το υπουργείο Οικονομικών να περιμένει το πόρισμα της επιτροπής. Η τρόικα έχει δεχθεί να παραμείνουν παγωμένες οι αντικειμενικές τουλάχιστον έως το 2014, αποδεχόμενη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων είναι ουσιαστικά νεκρή, ενώ ανοιχτό παραμένει το ενδεχόμενο το πάγωμα να συνεχιστεί ακόμη και έως το 2016.
Πάντως, υψηλόβαθμα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών μιλώντας στο MEGA, υποστήριζαν ότι το θέμα των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων δεν έχει ακόμη συζητηθεί.
Ωστόσο ο επανακαθορισμός των αντικειμενικών τιμών με στόχο να αποτυπωθούν οι εμπορικές τιμές, αναμένεται να φέρει αυξήσεις 30-50% σε περιοχές, όπου οι αντικειμενικές τιμές βρίσκονται κάτω από τις εμπορικές και αντίστοιχα, μειώσεις 20-40% σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές είναι πολύ υψηλότερες των εμπορικών τιμών που ισχύουν σήμερα.
