"Πόθεν έσχες" για όλους το οποίο θα αφορά την απόκτηση πρώτης κατοικίας, ανεξαρτήτως εμβαδού, καθιερώνει το νέο σχέδιο νόμου για τη φορολογία.
Μεγάλες ανατροπές, σε όσα ίσχυαν για τα ακίνητα φέρνει το νέο φορολογικό, με επέκταση του “πόθεν έσχες” και στην πρώτη κατοικία, ανεξαρτήτως εμβαδού. Παράδειγμα, εάν ένας ελεύθερος επαγγελματίας δηλώνει 8.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα και 12.000 ευρώ είναι οι ετήσιες δόσεις ενός στεγαστικού δανείου για πρώτη κατοικία, η διαφορά των 4.000 ευρώ θα λογίζεται ως τεκμήριο.
Στον έλεγχο του πόθεν έσχες θα συμπεριληφθούν και όσοι αγοράζουν ή κτίζουν με μετρητά πρώτη κατοικία, καθώς θα καλούνται από την εφορία να δικαιολογήσουν την προέλευσή τους.
Παράλληλα το οικονομικό επιτελείο αύξησε τα τεκμήρια για κατοικίες άνω των 200 τετραγωνικών, καθώς και τις τιμές ανά τετραγωνικό σε ακριβές περιοχές, όπου η τιμή ζώνης ξεπερνά τα 2.800 ευρώ το τετραγωνικό. Κατοικία 100 τετραγωνικών θα έχει πχ τεκμήριο 6.400 στους Αμπελόκηπους Αττικής, 8.960 ευρώ στον Άλιμο και 10.880 στην Εκάλη.
Όσοι φορολογούμενοι έλαβαν μετά το 2009 ή θα λάβουν στο εξής στεγαστικό δάνειο, θα έχουν πλέον μικρότερη έκπτωση δαπανών από το φορολογητέο εισόδημα για τους τόκους του δανείου κατά 20%. Όταν για τους παλιούς οι μειώσεις παραμένουν 40 – 100%.
Επίσης καταργείται το αφορολόγητο έως 200 τετραγωνικά μέτρα ανεξαρτήτως περιοχής, για αγορά πρώτης κατοικίας και αντικαθίσταται με αφορολόγητο έως 200.000 ευρώ για άγαμο και 250.000 ευρώ για έγγαμο, γεγονός που σημαίνει ότι για αγορά κατοικίας από 100-150 τετραγωνικά, σε μέση ή ακριβή περιοχή, θα επιβάλλεται πλέον φόρος.
Καταργείται το ΕΤΑΚ και αντικαθίσταται με τον φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, ο οποίος θα επιβάλετε μόνο σε όσους έχουν κατοικίες αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Μεγαλύτερη επιβάρυνση απ’ ότι πλήρωναν με το ΕΤΑΚ θα έχουν όσων η κατοικία ξεπερνά τα 600.000 ευρώ.
