Αλλάζει ριζικά το τοπίο στην αγορά ακινήτων καθώς από το 2026, όλες οι πληρωμές ενοικίων θα καταστούν υποχρεωτικά ηλεκτρονικές, είτε μέσω τραπεζικών λογαριασμών είτε μέσω ψηφιακών πλατφορμών πληρωμών.
Το μέτρο, που παρουσιάστηκε από τον Υπουργό Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, στοχεύει στον περιορισμό των φαινομένων αδήλωτων εισοδημάτων, φέρνοντας πιο κοντά τα ποσά που δηλώνονται στην Εφορία με εκείνα που πράγματι καταβάλλονται.
Η κεντρική ιδέα είναι, κάθε ενοίκιο που δεν καταβάλλεται ηλεκτρονικά δεν θα αναγνωρίζεται φορολογικά.
Η καθολική εφαρμογή του μέτρου απαιτεί ένα πλέγμα κινήτρων και αντικινήτρων για να ωθήσει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές να εγκαταλείψουν τις σκιώδεις πρακτικές του παρελθόντος.
Πληρωμές ενοικίων αποκλειστικά μέσω τράπεζας
– Από το 2026 ΟΛΟΙ οι ενοικιαστές πληρωμή ενοικίου μέσω τράπεζας (και για ποσά < 500€)
– ΠΡΟΣΤΙΜΟ: 10% επί του τιμήματος για όσους δεν εξοφλούν μέσω τραπέζης και με ελάχιστο τα 10.000€
1,18 εκ. νοικοκυριά θα λάβουν το 1/12 του ετήσιου ενοικίου
- Έως 800€ μέγιστο ποσό για κύρια κατοικία (+ 50€ ανά εξαρτώμενο παιδί)
- Για φοιτητική κατοικία, έως 800€
*Βάσει φορολογικών δηλώσεων 2025 για εισοδήματα 2024
*Καταβολή σε τραπεζικό λογαριασμό: κάθε Νοέμβριο
Έκπτωση φόρου έως 16.000€ για ανακαινίσεις και το 2025
– Προϋπόθεση το 1/3 να αφορά αγορά υλικών και τα 2/3 υπηρεσία
– Να πληρωθούν μέσω τράπεζας
– Να μην έχει ενταχθεί σε άλλο πρόγραμμα
Να μην έχουν εκπέσει ως επαγγελματική δαπάνη
– Η έκπτωση φόρου μοιράζεται σε 5 χρόνια, οπότε για 16.000€ είναι 3.200€ το χρόνο
Παράδειγμα:
Για ανακαίνιση 15.000€ θα έχει έκπτωση φόρου 660€ για 5 έτη
Προτάσεις για αντιμετώπιση της στεγαστικής κρισης
3ετής απαλλαγή φόρου για όσους ανοίγουν τα ακίνητά τους , ισχύει
από 8/9/2024 (κλειστά για τουλάχιστον 1 χρόνο)
Έχει προταθεί ενοικιαστές που δεν πληρώνουν το ενοίκιο να
χάνουν το επίδομα ενοικίου
Αλλαγή φορολόγησης ακινήτων, πιθανό σενάριο το 15% να γίνει 5% μέχρι τα 6.000€
