Ένα νέο ψηφιακό όπλο στη μάχη κατά της φοροδιαφυγής στην ακίνητη περιουσία και ειδικότερα στην αγορά κατοικίων επιστρατεύει η ΑΑΔΕ.
Από το καλοκαίρι του 2025 αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ, με τους ιδιοκτήτες, αλλά και τους ενοικιαστές να δηλώνου τα στοιχεία των ακινήτων και τη χρήση τους.
Η ΑΑΔΕ θα δημιουργήσει για κάθε ακίνητο έναν ατομικό φάκελο με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες: Την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, νοικιασμένο, ή δωρεάν παραχωρημένο.
Τι είναι το ΜΙΔΑ
Μητρώο Ιδιοκτησίας & Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Έναρξη: Καλοκαίρι 2025
Αρμόδια αρχή: ΑΑΔΕ
Σκοπός: Ολοκληρωμένη καταγραφή ιδιοκτησιών και χρήσης ακινήτων
Τι περιλαμβάνει το ΜΙΔΑ
Επιφάνεια, θέση, όροφος
Παροχή ρεύματος και νερού
ΚΑΕΚ (Κτηματολόγιο) και ΑΤΑΚ (Taxisnet)
Πολεοδομικές άδειες
Δικαστικές διαφορές και ασφαλιστήρια
Αγροτικές επιδοτήσεις
4 βήματα υλοποίησης
Μεταφορά στοιχείων από Taxisnet (Ε2, Ε9)
Καταγραφή μισθωμένων ακινήτων
Έλεγχος και διόρθωση από ιδιοκτήτες
Επιβεβαίωση από εκμισθωτές και ενοικιαστές
Αυτόματη ενημέρωση & φορολογικές δηλώσεις
Αυτόματη ενημέρωση από την πλατφόρμα myPROPERTY
Προσυμπλήρωση εισοδημάτων σε Ε1, Ε2, Ε3
Προσυμπλήρωση εξόδων ενοικίου για ενοικιαστές
Σύνδεση με το Κτηματολόγιο
Διασταύρωση στοιχείων με Κτηματολόγιο
Εντοπισμός αποκλίσεων στα στοιχεία
Κλήση ιδιοκτητών από την εφορία για εξηγήσεις
Καταλογισμός αναδρομικών φόρων και προστίμων
Τι πετυχαίνει το ΜΙΔΑ
Πλήρης και ακριβής εικόνα των ακινήτων
Μείωση φοροδιαφυγής
Έλεγχος πραγματικών εισοδημάτων από ακίνητα
Δίκαιη και διαφανής φορολόγηση περιουσίας
Πώς φορολογούνται σήμερα τα ενοίκια
- 15%, για εισοδήματα έως 12.000€
- 35%, για εισοδήματα από 12.001€ έως 35.000€
- 45%, για εισοδήματα για πάνω από 35.001€
*Σκέψεις: για μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για τα εισοδήματα έως 5.000€
